[부동산경매] 3강. 물건분석시 유의사항

등기부등본의 신뢰문제
배당표내용의 신뢰문제
경매정보지의 신뢰문제
현황조사보고서의 신뢰문제

1.부동산등기부등본

근저당권  가처분등기    강제경매신청       갑 낙찰
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     *
                                                        매각 -> 허가 -> 대금 -> 배당
                                                                                +
     소유권 이전 후 가처분 등기 말소 회복 등기 청구 소송
     피담보채권액이 0원일 경우
     소유권 상실

대위변제
 - 이해 관계자가 대신 빚을 갚을경우
 - 매각허가결정취소
세대합가
 - 대 2002다70075

    1/저          임차인처          2/저       임차인본인       강제경매       갑
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   3600          전입:7000        2400         전입                

2.배당표